中国风险投资网千亿国际 | 收 藏分站 | 融资服务 | 会员服务 | 投资人服务 | 加盟代理 | 投资人打假 | 联系我们
中国风险投资网 > 风投人物动态 > 豪掷110.1亿,中国最贵地王得主融信

豪掷110.1亿,中国最贵地王得主融信

2016年10月30日 01:23    网站管理员811

此前,融信只是一个名不见经传的区域地产商,如今,人们开始惊诧于融信是何方神圣,其敢于刷新地王记录的勇气到底来自何方,到底其背后是一个什么样的资金链支撑,使得其在争夺地王时勇于与众多地产商巨头一决高下并大获全胜。

 

  融信前身是于2000年创立的福建省莆田市交通房地产开发有限公司。创始人欧宗洪通过基建赚得第一桶金后,开始从事住宅物业开发业务。融信集团创立于2003年,拥有地产开发、金融产业、资本运作等多块业务。

 

  此外,融信在福建地产界处于领先优势,多年在核心城市福州、厦门获得总销量及单项目销售冠军。克而瑞发布的全国房企2015年度销售业绩排行榜中,融信以295亿元位列29位,较2014年上升了15位。

 

  融信公开声称,公司拥有充足的土地储备。截止2015年12月31日,融信土地储备总建筑面积为517万平方米,其中约379万平方米在建,约138万平方米持作未来开发。土地储备的每平方米成本为人民币4,956.71元,其中79%的土地位于中国一二线城市的黄金地段。

 

  2016年1月,融信成功募集资金17.8亿港元并在香港联交所上市。上市后,融信加快了一线城市扩张步伐。

 

  今年2月,融信斥资90多亿人民币在杭州市良渚新城拿下三块宗地,土地面积总计71,488平米,总建筑面积159,000平方米。

 

  在不久前的7月底,融信则以总价31.55亿元、楼面价52840元/平方米,拍下上海杨浦区新江湾城地块,将这款上海的明星地块揽入怀中。

 

  8月17日,融信上演了一幕令人难忘的拿地大戏。当天,融信以110.1亿元总价、139%溢价率拿下了有中国最贵地王之称的上海静安地块。

 

  融信2015年年度报告显示,截止2015年12月31日,其账面上可自由支配的资金只有274.3亿元人民币。按照其现有规模扩张速度估算,这近三百亿的资金根本不够其增加土地储备。

 

  因此,融信必须如期所说的那样,积极拓展多种融资渠道,优化财务结构。而融信对兵马未动粮草先行这个道理可谓理解颇深。

 

  早在2014年11月,融信集团就与中国平安银行签署《银企战略合作协议》,平安银行首期为信双杭城项目提供高达65亿元的授信支持,作为其拿地的信用背书。

 

  2015年9月—11月间,融信向深交所、上交所申请发行额度为110亿元的公司债,在上交所已经发行了65亿元公司债。

 

  今年1月13日,融信控股在香港挂牌上市后,明显加快了融资步伐,公开发售3.375亿股股份,最终定价每股5.36港元,集资高达17.8亿港元。

 

  据21世纪经济报道记者梳理,融信的拿地资金主要来源于发行公司债,截止目前,累计发行四批共计110亿规模债券。此外,融信还通过其他手段获得资金,譬如发行购房尾款ABS、出售子公司股权、与银行合作、进军保险业、借助券商发行15融信01、16融信01等产品进行融资。

相关阅读:


分享到: 更多
近期活动
  • 往届回顾

中国-深圳 中国风险投资网--风险投资的门户网站 1999 - 2015 中国风险投资网  版权所有 粤ICP备15002753号

中国风险投资网法律顾问由广东创晖律师事务所独家提供

versign 不良信息举报中心 网警110 网站备案 网上交易保证